Highlights

• 

  성장성

  비대면 시대에 높은 성장이 기대되는 상장 물류리츠에 대한 “대규모” 투자 기회

  - COVID-19 이후 가속화된 온라인 상거래의 성장으로 현대적인 물류 자산
  및 유통시설에 대한 수요가 대폭 확대

  - 2020년 상반기 물류시장 평균 Cap. Rate은 4% 후반 ~ 5% 초반으로 형성 되었고,
  물류자산에 대한 임차 및 투자수요의 폭발적 증가에 따라 물류 부동산 시장의
  가치는 장기적으로 상승하여 지속적인 Cap. Rate 하락 예상

• 

  희소성

  국내 유일한 상장 물류리츠

  - 국내 상장 리츠는 주로 오피스 및 리테일 자산으로 구성되어 있어
  물류 자산에 대한 투자 기회가 제한적

  - 본 리츠는 향후 물류 자산을 지속적으로 추가 편입(1차 추가 편입 : 안성 물류센터)
  하여 물류 전문 글로벌 리츠로 도약 예정

• 

  신뢰성

  아시아태평양지역 최대의 물류자산 포트폴리오를 보유한 스폰서, ESR

  - 국내 최대의 물류 전문가인 ESR Group 약 10% 수준의
  지분 출자를 통해 확고한 책임 운영 실천

  - 향후 보유 자산 및 개발 예정 자산을 지속적으로 편입하여
  국내 최대 물류 상장 리츠로 성장 추진