성장전략

대한민국을 대표하는
물류전문 리츠로
지속 성장

ESR켄달스퀘어리츠는 대한민국을 대표하는 초대형 물류전문 리츠로 지속 성장하고 있습니다.

운용자산 규모 확대와 포트폴리오 자산가치를 높여 투자 포트폴리오에서 안정적인 수익을 확보하고 투자가치 극대화를 추구합니다.

또한 ESR켄달스퀘어의 강력한 지원을 활용하여 관리 자산의 규모를 꾸준히 성장시키고 가치를 높이는 것을 목표로 합니다.

  • 지속적인 포트폴리오 확장

    중장기적으로 안정적인 수익을 창출하고 지속적으로 포트폴리오를 확장하는 것을 목표로 현대적인 물류 시설에 중점 투자할 예정입니다. 이러한 고품질의 물류시설을 중장기적으로 소유·운영함으로써 운용자산의 안정적인 수익성을 확보하여 투자 가치를 극대화하는 동시에 대한민국 물류산업의 발전에 기여하고자 합니다.

  • 고품질의 자산 관리

    물류 시설의 정교하고 안정적인 운영 관리를 통해 자산가치를 극대화하기 위해 노력할 것이며, 현대적인 물류시설의 개발, 운영, 임대 및 자산 관리에 관한 ESR그룹의 정보, 노하우 및 관리자원을 최대한 활용할 계획입니다. 이는 고객은 물론 다양한 물류 업체들과의 견고한 관계 구축으로 이어질 것입니다.

  • 자산가치 극대화

    우량한 입지 조건을 지닌 자산 확대, 대형 이커머스 및 선도적인 3PL 등 우량 임차인 확보, 임대차 재계약에 대한 리스크 감소 노력 등을 통한 NOI 성장을 가속화하겠습니다. 또한 성장성이 높은 데이터센터 등을 미래 성장 자산으로 적극 편입할 계획입니다. 이러한 포트폴리오를 바탕으로 추가적인 수익 창출과 자산가치를 극대화할 계획입니다.

  • 재무 건전성 유지

    높은 재무 건전성을 바탕으로 금리 상승기에도 경쟁력 있는 차입 조달금리를 유지하겠습니다. 지속적인 AUM 규모 확대와 함께 FTSE 글로벌 지수 편입으로 물류 전문 글로벌 리츠로 도약하겠습니다.

  • ESG 전략 강화

    양적 성장 뿐만 아니라 ESG경영을 통해 질적 성장을 강화하고 있습니다. 주요 포트폴리오 자산에서도 시설물의 안전성 등 엄격한 ESG 준수를 더욱 강화할 계획입니다. 또한 용수 사용, 전력 소비 등 환경에 끼칠 영향을 최소화한 현대적인 물류 시설 개발에 중점을 두고 있습니다.

  • 배당 성장

    글로벌 대형 물류리츠 대비 높은 배당수익률을 유지하면서 규모를 계속해서 확장해 나가는 전략을 추진하고 있습니다. 국내 물류 플랫폼 산업을 이끌고 있는 ESR켄달스퀘어리츠는 물류산업 투자 활성화와 투자자의 자산가치 증대를 통해 리츠시장을 선도하겠습니다.